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个人办理房产证的流程是什么?办理房产证需要交什么费用

2021-09-17 18:05:54来源:四海网综合

  现在房子的价格普遍都很高,所以花费这么多钱买到的房子肯定会很关心房产证的问题,因为房产证上的名字才是房子归属的象征,有的朋友买房的时候是拖中介公司或者相关专业人士帮忙办理房产证,但是大部分都是个人办理房产证的,那个人办理房产证的流程是什么?办理房产证需要交什么费用?

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  个人办理房产证的流程是什么?

  1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

  2、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

  3、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

  4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

  5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

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  办理房产证需要交什么费用?

  1、1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。

  2、劳务费3元/㎡。

  3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。

  4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。

  5、(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。

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