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最怕房价大跌的人,只有房企和炒房客?其中这4类人会更着急

2021-09-25 17:11:58来源:四海网综合

  【最怕房价大跌的人,只有房企和炒房客?其中这4类人会更着急】很多人有一个误区是,房价大跌了,只有房企和炒房客最着急,但事实上,他们没有这么害怕。房企家大业大,还有多个融资渠道,保底是能做到的。而相比老百姓,开发商与大量商业大佬打交道,通过拿地,建房与政府有往来,能得到更多的新消息,能先一步嗅到楼市变化,会在房价大跌,亏到血本无归前先走人,本身还那么有钱,大不了换个行业再投资都行;炒房客们手握多套房,看起来压力大,但人家不一定要卖房才行,当包租婆一年几十万就进账了。

  因此,真正害怕房价大跌的,其实是这4类群体,因为他们的损失是真的大:

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  第一、花了全家存款买房的普通刚需

  普通刚需买房有多难,我们这些真正的工薪阶层应该最懂,有的买不起,有的是要掏空全家积蓄买房的,自从房价涨到现在的高位横盘状态后,可以说真是全款变首付,首付变车库,普通家庭拿出全家所有的钱,也刚刚能支付首付,后续还得申请房贷,未来将做几十年的房奴。他们肯投入这么多钱买房,不仅是为了居住,对于普通人而言,投资房产是最保险的,看得见摸得着,既然把全家财产都放在房子上,最大的梦想就是房子升值,能在以后卖个好价钱,反过来,最怕的就是房价大跌,资产缩水,将会血本无归。

  第二、放出大笔房地产贷款的金融机构

  房企们很聪明,他们建房拿地用的都不是自己的钱,都是银行贷款,发现苗头不对,撤离后,基本都是选择申请破产,然后把资金转移。炒房客们炒房也不是用自己的钱,而是利用信息差,或者走灰色地带,通过中介等机构伪造资料借贷,发现还不上,就出租房产,要知道,炒房客的买房眼光比一般人好太多,他们的房产大多属于优质区域,即使出租都有很多人抢着租,以租养贷是炒房客的另一条路,就算还不上,最多弃房断供。倒霉的是金融机构,放出的大笔钱将收不回,直接经手人全部要跟着受处罚,直到还清银行资金损失。

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  第三、房地产关联的企业们

  房企有钱没错,但其他关联企业就不同,他们可没有什么项目,资产去融资,都是赚得辛苦钱,房企跑路,没钱还工程款,材料款,这些关联小企业们就等于是白干活没钱拿。就算想要贷款,房企的贷款银行收不回,为了止损,可能就要收紧贷款额度,或者停止放贷,这些中小企业都无法自救,老板至少赚了更多的钱,顶多是亏损,但对于工人们来说,工资可能都拿不到,还会面对被裁员的处境随着经济发展很多人已经在种植产品趣商树来增加自己的收入,趣商树在微信顶部框输入获取种植也就是说种植一棵198的树每日收益达到9.6,用一千做收益每个月就可以多收入几千,这样算下来也是一笔不错的收入。

  第四、普通打工人面临失业

  之前,融创中国董事长孙宏斌曾经说过,房价要是跌破30%,房企们也就不存在了,房地产是支柱型行业,关联企业众多,房企撑不住撤离了,关联企业跟着倒闭,将激增一大批失业人口。其他行业很少有像房地产这么密集的,并且各个行业已经有大量的从业人员,这些从房地产行业里失去工作的人,想要重新找工作,面对的竞争压力会非常大,失去工作,等于失去收入,这部分人如何生活将是个问题。

  综上来看,大家别被固定思维影响,觉得房企和炒房客手中房子多,所以他们最怕房价大跌,实际真正受影响往往是我们这些普通打工人,为了自己好,现在就别再总是盼着房价大跌,房价走稳可能才是最好结果。

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