汤臣一品亿元豪宅粪水倒灌 满屋恶臭物业对此却束手无策

　　装修时大水漫灌，半夜里粪水倒灌，女儿惊出抑郁症……浦东新区花园石桥路28弄汤臣一品8号楼18楼，业主当年花了9500万元，买下这里的房。十多年来，没过舒坦日子。

　　市民陈先生向新民晚报记者反映，2010年，他花费9500多万元购买了浦东新区花园石桥路28弄汤臣一品8号楼18楼的房子，但郁闷的是，这些年来，房屋却接连遭遇3次突如其来的“漏水”和“反水”。一次次的“惊魂”，让他和家人提心吊胆，苦恼不已。“自从买房以来，我和家里人几乎没有过上一天舒坦日子……”

　　粪水倒灌 满屋恶臭

　　今年3月1日晚10时许，陈先生回到家中，当他刚准备踏入主卧时，却被眼前的一幕惊呆了：主卧卫生间的地面上，竟然布满了黄褐色的粪便和粪水;阵阵恶臭袭来，他顿时剧烈干呕。

　　陈先生立即找到管理小区的中观物业管理(上海)有限公司，可谁想物业工作人员竟然也“束手无策”。随后陆家嘴街道房办派人上门，为了查明原因，在卫生间淋浴房的墙壁上挖出一个方形大洞。但直到现在，还没查出个究竟!

　　图说：主卧卫生间淋浴房墙壁上挖出的大洞　　图说：汤臣一品 新民晚报记者 陶磊 摄(下同)

　　即便距离事发时已有10多天，房间里还能够隐约闻到一股刺鼻的异味。陈先生告诉记者，事发后，他第一时间让公证处的工作人员上门公证，固定证据。随后，物业方面派工作人员打扫了房子。陆家嘴街道房办现场疏通管道，清理了淤积在内的碎石等垃圾。但让陈先生百思不得其解的是：淋浴房的下水道是排水管，又不是污水管，怎么会冒出粪便来?

　　陈先生表示，这十多天时间里，物业只是做了现场清扫，而对于反水原因、责任认定和后续解决方案等，一概没有提及。

　　漏水反水 女儿吓病

　　其实，十多年来，陈先生这房子漏水、反水了好几次。

　　据了解，2010年房屋新装修时，天花板就发生过一次严重漏水。客厅、厨房和卫生间顶部管道全部渗漏，一下子水漫金山，把瓷砖、木板等装修建材淋了个透湿。

　　虽然，开发商和物业赔偿了相关损失，但“后遗症”至今仍布满多个房间——靠近客厅、厨房、玄关处的天花板上有十几处长短、大小不一的裂痕;陈先生女儿的房间墙壁鼓起，无法平整对齐。

　　图说：天花板上有长短、大小不一的裂痕

　　“这都是当年物业修理后留下的痕迹。漏出来的水，还直接流到我女儿的雅马哈钢琴里面，被浸泡后，有两个琴键都摁不出声音了。”尽管开裂的墙壁没有完全补上，但陈先生还是选择息事宁人，希望物业和开发商能拿出有效的解决办法来。

　　但万万没想到，2012年底，陈先生的房子又“摊上事”，女儿卧室卫生间马桶突然反水。粪水直接满溢出来，顿时间整个房间里污水横流、龌龊不堪。“我女儿遭此惊吓，每天恶心得连饭都吃不下，晚上更是没办法睡着，结果还得了抑郁症。光给她看病，我们就花费了不少精力。”

　　陈先生直言，由于物业始终修不好马桶，无奈之下他只能让女儿住在其他房间，将她卧室卫生间的马桶封闭了整整8年之久。直到2020年，物业称“技术成熟”，才最终将马桶的管道疏通。

　　图说：墙壁因漏水浸泡太久而变形

　　陈先生讲，十多年来他和家人“一忍再忍”，但这一次是“底线”了，“这说明他们根本没有好好解决问题，我必须为自己和家里人讨个说法了”。

　　全面排查 何时安居

　　新民晚报记者找到中观物业采访核实。一名自称主管的工作人员挡住了记者的镜头，表示“不准拍摄”。对方称：会将情况上报给开发商，三方择日商谈此事。

　　3月13日下午3时30分许，记者和陈先生如约来到小区会所二楼。开发商处的一名公关部负责人回应：经过初步调查判断，此次陈先生家中淋浴房粪水外溢的原因，可能是楼上住户在装修时，改动了排水管和污水管的接口，在淋浴房的位置安装了马桶。但问题的确切原因，还需进一步排查。

　　对于这样的解释，陈先生完全不认可。装修时，业主需要提前将方案报备给物业，怎么能私自改管道、装马桶呢?如果是这样，物业到底有没有日常巡查和监督，同样负有不可推卸的责任。

　　对于之前陈先生家中水管漏水和马桶反水的问题，开发商方面表示，将进一步核实情况，后续会积极地与陈先生保持沟通联系。“我们会尽快安排工作人员，全面检查所有居民楼的公共管道。”

　　高品质的房子何时能回归“高品质”?陈先生一家何时能过上舒坦日子?新民晚报记者将继续关注。