开发商跑了房产证怎么办理 分两种情况

开发商跑了房产证怎么办理 分两种情况

　　我们知道在买房的过程中可能遭遇许多陷阱，而最惨的就是签了合同，交了钱，开发商却跑路了。那么，开发商跑了房产证怎么办呢？业主可以自己办理产权证吗？下面就让我们一起来看看吧！

　　一、开发商跑了房产证怎么办

　　根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。

　　首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。

　　1、开发商未办理产权登记