公积金买二手房贷款额度是多少 公积金买二手房流程详解

公积金买二手房贷款额度是多少 公积金买二手房流程详解

　　一般给员工购买五险一金的公司都是比较正规的，使用公积金买房，利息会低得多，如果不买房子，也可以把里面的钱提取出来使用，想买房的朋友有疑惑了，公积金可以买二手房吗？公积金买二手房贷款额度是多少？快来看看吧。

　　公积金买二手房贷款额度是多少

　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。

　　1、二手房贷款额度不超过总房价的70％。

　　2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到高额度，除了跟房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。

　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

　　4、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是高贷款为七成；房龄在10－20年的，高贷款额度为六成。超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。

　　以上就是公积金可以买二手房吗？公积金买二手房贷款额度是多少的全部内容，相信看完这篇文章会消除大家心中的疑惑，在买房上能够帮助到大家，不过，有些二手房可能会不支持公积金，这块大家也要留意一下，如果需要提取出来购房，是有一定条件的，大家可以咨询一下当地公积金中心了解。