90个平方的房子公摊是多少 房屋公摊面积标准是什么

 　　大家在购买房屋的时候是否有注意过房屋的公摊面积呢？现在买房一般都是按照建面来计算的，建面其实就是建筑面积的简称，其中就包括了公摊面积的，有的朋友觉得公摊面积越小，买到的房屋越划算，那么90个平方多少公摊合理呢？房屋公摊面积标准是什么呢？

　　房屋公摊面积标准

　　由于各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验来看，公摊面积的标准要根据建筑类型的区分：

　　1、普通多层住宅

　　公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

　　2、小高层住宅

　　小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10％－16％。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。

　　3、高层住宅

　　如果是12层—33层的高楼层住房，那么公摊率为14％－24％，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。

　　4、别墅

　　别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1％－8％，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。