二手房验房有哪些注意事项 二手房验房窍门技巧汇总

二手房验房有哪些注意事项 二手房验房窍门技巧汇总

　　四海网：几年来，各地的房价都在涨，很多朋友打算买房的朋友转头买二手房，不过市面上二手房都是大多是长期居住过的，那么你知道二手房验房有哪些注意事项吗？下面我们来看二手房验房窍门吧。

　　1．了解原户主出售房子的原因

　　首先要了解二手房户主出卖房子的原因，如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等，那您购入时就要谨慎考虑了。而如果原房主只是因为缺钱或者想买更好的房子，那您就不必担心了。

　　2．查看二手房户型图

　　购房者在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这不仅能帮助您了解小区周边的配套设施，对您日后搬进小区的生活也有着积极的作用。

　　3．了解二手房的初次交易时间

　　购房者对二手房进行验房时，很重要的一点是要看二手房首次交易的时间，这样就可以了解房子的寿命时间以及房子的规划情况。

　　4．二手房室内设施及质量问题

　　检查房屋是否有裂缝，特别是墙面和地面，需要核心检查。检查是否有渗水现象，渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。如果存在这些问题，建议您购入时仔细考虑。