二手房验房有哪些注意事项 二手房验房窍门技巧汇总

　　5．验房时注意清点附送物品

　　二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，较好列个清单，因为在购置二手房时，附送品也是算在购房费用里面的，如果缺失会对自己造成损失。

　　6．检查二手房证件和过户手续是否齐全

　　对二手房进行验收时，很重要的一点是，要检查楼房交付使用的证件和过户手续是否齐全。像维修基金这种费用，买主必须清晰知道原业主是否曾缴纳过，避免承担多余的费用。

　　7．清点所有钥匙

　　验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。防盗门、卧室门较好重新换锁。

　　8．户口迁移

　　也有人购买二手房是为了孩子能上心仪的学校，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭借房屋购买合同追究老房主的责任。