手房交易税费怎么算 二手房交易要注意哪些问题

 　　房地产中的二手房交易存在着极大的风险，因此在进行交易的过程中，每一个步骤每一个细节，买家或者是卖家都一定要留意。二手房交易要注意哪些问题？二手房交易需要注意的问题非常多，在这里就给大家说一下二手房交易税费怎么算。国家对二手房交易税费的计算方法都有一定的标准，只要稍微了解一下它的计算标准，就知道该怎么操作了。

　　二手房交易税费怎么算？

　　1、营业税：（税率5．65％卖方缴纳），个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。

　　2、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）

　　3、测绘费：36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积，二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

　　4、登记费：（工本费），80元，共有权证：20元。