继承房屋要出售有哪些注意 事项这些手续不能忘
继承房屋要出售有哪些注意 事项这些手续不能忘
四海网：现在房屋继承已经成为大家都会一轮的话题，有些人会把继承过来的房屋进行出售，那么有哪些注意事项呢？过程又是什么？一起来看看吧。
继承房屋出售前必须先做好继承公证。而遗产继承往往涉及到的收集审查以及事实认定，当事人有时无法掌握实情全貌。因此继承人在出售继承所得的房屋之前须先办妥相关手续，然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记，再进行上市交易，以免出现纠纷。
如何办理房产继承公证呢?
一、所需材料
房产继承有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:
（1）被继承人死亡证明（需到派出所办理）；
（2）被继承房屋的产权证明者其他凭证；
（3）继承人相关身份证件。
如依据法定继承办理公证，则还需要：
（1）法定继承人证明。需到死者生前所在单位（或居委会、村委会）办理。内容为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
（2）如法定继承于一个，房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
在办理完遗产继承公正之后，继承人可到房产交易办理继承程序。所需提交的资料有：房屋权证书、房屋权登记申请书（窗口领取）、继承公证书、继承人身份证件。
需要注意的特殊情况有：（1）在房屋产权方面，如房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；（2）办理房产继承需继承人亲自办理，无法办理，需提交委托书（公证书）及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，需提交监护人的身份证件；（3）经法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。
