新房收房时要注意什么 新房收房的流程

　　买房是一件开心的事情，但是是在最后的收房环节，有些朋友就开始大意了，这可不行哦，那么，新房收房时注意事项有哪些？新房收房的流程是什么样的？

　　新房收房时注意事项有哪些

　　1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

　　2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。

　　3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。

　　4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

　　①房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

　　②《质量保证书》和《使用说明书》，现在交房时开发商都应提供。

　　③开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。