置业指南：购买洋房时要注意什么

　　当人们的生活到了一定阶段，改善置业的需求就会油然而生，由于各种原因，不少家庭都会选择跟老人、孩子一起生活的居住模式，慢慢就发现原来的小户型非常拥挤，无法满足大家庭对品质生活的需求。于是，洋房就成了很多人的选择。那么，购买洋房时要注意什么问题呢？

　　一、最好选择品牌开发商

　　如今随着城市框架越来越大，新房产品大多分布在郊区，洋房这种享受类的住房产品更不例外，一般在距离市区较远环境优美的地方，因此社区内部外部配套会不太齐全，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。

　　但是品牌开发商往往具有足够的实力，拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善，品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展，提升区域房产的涨值潜力。

　　二、底层和顶层各有利弊

　　经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶层的问题上，其实两者各有利弊，具体如下：

　　1、底层

　　通常购买底层住宅都会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。

　　2、顶层

　　顶层会比其它楼层安静一些，私密性也会更好一些，但往往又会遇到冬冷夏热的问题，没有电梯的话，爬楼梯也是一件难事。