期房和现房有什么不同 期房和现房买哪个好

　　买房都是一件大事，购房者在买房前会做大量的准备工作，以便于在选购房屋的时候会更加理性的做出选择。即便如此，很多购房者在买房时还是会纠结到底是买期房还是现房。很多人都不知道期房和现房有什么区别？期房和现房哪个好？

　　期房和现房有什么区别？

　　1、从房价上看

　　期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

　　2、从购房风险上看

　　期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

　　因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

　　3、从居住的舒适度看

　　从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

　　4、从户型上看

　　期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。