房屋产权变更是什么 房产更名和过户有哪些区别

房屋产权变更是什么 房产更名和过户有哪些区别

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。

　　产权变更登记包含以下情况：

　　1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；

　　2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；

　　3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记；

　　4、夫妻产权约定的变更登记；

　　5、房屋用途发生变更的变更登记；

　　6、房屋面积增、减变化的变更登记。

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。