已备案的购房合同怎么更名 购房合同更名需要注意事项汇总

已备案的购房合同怎么更名 购房合同更名需要注意事项汇总

　　在正常的情况下，如果去不动产登记中心办理了备案的购房合同是不能够进行更名的，但凡事都有例外，已备案的购房合同如何更名？文中会给你们做具体介绍，你们可以看看相关的内容，购房合同更名需要注意哪些问题？其中比较重要的就是产权问题，购房合同更名很有可能会影响到产权证的发放。

　　已备案的购房合同如何更名

　　关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：

　　1、预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

　　如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

　　2、预售登记后，如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。