容积率和绿化率是什么 容积率和绿化率对居住环境的影响

　　中国的房价可谓是独具特色，购房者买一套房可能需要透支大半辈子的积蓄，因此，买房时无论怎么挑选都不为过。但是摆在购房者面前“琳琅满目”的楼盘，如何选房无疑是一件天大的难事儿。选地段、选品牌开发商、选户型，这些都已经是最简单的指标了。越来越多的购房者开始关注一些专业性的建筑指标信息，比如容积率，绿化率。今天小编就来说说容积率和绿化率的重要性。

　　一、容积率是什么？

　　容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。换句话说，容积率越高，开发商赚的钱更多，反之，住户住得更舒适。

　　二、绿化率是什么？

　　绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，这就是所谓的绿化率。绿化率和容积率则不一样，绿化率越高，业主生活得更舒适。通常的标准是30％，可很多时候，开发商为了追求利益，绿化率往往不达标。

　　三、容积率和绿化率对居住有哪些影响？

　　1、容积率过高对居民生活的影响

　　（1）人口密度高

　　这样的话就意味着小区内建的房子比较多，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也就变少了。