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安置房可以贷款吗 买安置房注意事项汇总

2018-12-06 11:37:25来源:四海网综合

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安置房可以贷款吗 买安置房注意事项汇总

  四海网:买房一直是人们关注的话题,随着城市现代化发展,很多旧房拆迁,都会有大量的安置房,那么安置房可以贷款吗?买安置房要注意什么?一起来看看吧。

  一、什么是安置房?

  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

  二、购买安置房能否申请贷款?

  目前我国安置房分为两大类:

  1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

  2、房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。

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