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买新房除了首付还需要准备哪些钱 买房需要交哪些钱

2018-12-06 11:46:42来源:四海网综合

  很多人以为买房只要凑够总房款或者首付就好了,其实不是这样的,在交房时,还有一些费用是必须缴纳的,购房者一定要提前做好预算。那么,交房时还要交哪些费用呢?一起来看看吧。

  一、契税

  契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,如果你在北上广深四个城市二套房以上都是3%,那如果你不在这几个城市,二套房的契税有优惠额,90平米以下的,按照1%交纳,90平米以上的按2%交纳。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

  二、维修基金

  维修基金和物业管理费是不同的,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,购房者可以按照当地标准交纳。

  三、物业管理费

  不同的小区物业管费标准不一样,购房者应该仔细阅读合同,以合同约定为准,如果出现收费和不同不符,可以通过法律途径维权。

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