没工作怎么贷款买房 贷款买房要注意事项汇总

没工作怎么贷款买房 贷款买房要注意事项汇总

　　四海网：现在大多数朋友买房都会选择贷款按揭买房，能减少很多的经济压力，不过不是所有人都具备资格贷款买房的，银行需要考察你是否有经济能力偿还贷款，那么没工作怎么贷款买房？下面跟小编了解一下吧。

　　没工作怎么贷款买房

　　1、可以提供你以前的收入流水，以证明你的收入情况，作为自由职业，你如果没有收入来源，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷最重要核查的内容就是分析你的还贷能力。不过，你可以将以前的收入来源作为你收入的。

　　即你可以把你近三年的收入的银行流水打印出来，从而证明你近三年的收入状况，这样一来，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性，并且确定你的还款能力。

　　2、可有价证券进行质押贷款，如果你手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说，股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都会很乐意给你融资的。

　　3、如果有住房的，可以用住房进行抵押贷款，如果你现在有住房，那么你是完全可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于购房。不过，由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。

　　4、第三方借款，在日常生活中，第三方借款这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

　　5、担保贷款，所谓的担保贷款就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。即找一名具备担保资格和担保能力合格的人做担保。因为自己没有工作无法为自己做担保，所以找到合适的担保人也是不错的选择。但是，需要注意的是：很多银行是不接受担保贷款的，因此在贷款之前一定要提前了解一下。

　　6、用你的股权进行质押进行贷款，如果你是一位生意人，而且也自己的有实业和企业的话，那么就代表着你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企业股权进行质押的，经过评估以后一般可以50—65％的融资比例进行贷款。