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普通住宅非普通住宅非住宅三者的区别

2018-12-07 13:53:36来源:四海网综合

  房屋根据划分的标准不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别,买房的时候,非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,其实背后所代表的含义大不相同!

  一、普通住宅

  普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。各个地方普通住宅一般需要满足一定的条件,例如价格、容积率、面积等。以上海为例,普通住宅要满足三个条件:

  (1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等

  (2)成交价格:内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套

  (3)建筑面积:单套建筑面积≤140平方米

  二、非普通住宅

  非普通住宅是相对于普通住宅而言的,非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件,非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面形式的房屋:

  1、别墅

  别墅也是主要用于居住的房屋,但一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5种类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

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