个税最新政策对住房贷款利息和住房租金有哪些影响？房奴必看
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个税改革是关系着我们每个人利益的问题，今年新的个税法案推出，10月1日起正式实行，个人所得税的起征点从每月3500元调整为每月5000元，同时，以后在5000元基本减除费用扣除和专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。那么个人所得税最新政策对住房贷款利息和住房租金有哪些影响?本篇文章小编就来跟大家详细说明。
正式公布的标准与此前的征求意见稿相比，做出了部分变动：
1、标准有所提高。住房租金的扣除标准中，前两类主要城市的标准，从原来的1200元/月和1000元/月，分别提高到了1500元/月和1100元/月。
2、限定了期限。住房贷款利息扣除，是在实际发生贷款利息的年度，期限最长不超过240个月等。
3、明确了首套住房贷款利息的认定标准。指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
此外，在8月31日通过的新个税法中，专项附加扣除中对于房贷利息扣除的表述是“住房贷款利息或者住房租金”，而在9月6日的国常会上，则更改为“普通住房贷款利息”和“住房租金”两项。个人所得税最新政策对住房贷款利息和住房租金有哪些影响？
一、哪些“房奴”可以实行专项扣除?
1、住房贷款为本人或其配偶购买的住房;
2、首套住房贷款;
3、购买住房为普通住房。
二、何为普通住房和非普通住房?
虽然各个城市之间略有差异，但对普通住房的认定一般依据三个标准：
一是小区建筑容积率在1.0(含)以上;
二是单套建筑面积在140平方米(含)以下;
三是单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限。
以上三点需同时满足才为普通住宅。反之，上述三项有一个超标即被视为非普通住房。
