哪些人和哪些情况不适合公积金贷款买房？不适合使用公积金买房的人群
现在由于房价太高，大多数人都无法全款买房。贷款买房使用公积金贷款能够给买房者节省不少的利息支出，因此大多数有公积金的人都选选择使用公积金贷款买房。尽管公积金买房非常划算，但是却不是适用于所有人和所有情况。本篇文章小编就来跟大家书说说哪些人和哪些情况不适合使用公积金贷款买房。
1．征信问题
存在不良征信记录的购房者是很难申请到公积金贷款的。
当购房人遇到下列情况，如：信用卡逾期连续3次或累计6次；车贷月供逾期累计长达2－3个月；目前房贷月供逾期累计长达2－3个月；因存在信用不良被法院起诉等时，都无法使用公积金进行贷款。此外，拖欠水电气费，手机停用后未及时销号产生欠费等等，也都会影响到购房者的征信，从而导致其无法申请公积金贷款。
购房者最好在决定走公积金贷款模式后，尽快查询个人征信记录，如发现存在不良信用记录，建议积极主动寻找解决办法。
2．公积金账户异常
全国各地的公积金账户的缴存比例、补缴等情况的要求都各有所异。法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户，倘若不满90天，并且，自申请公积金贷款起向前推算，未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的，不可申请公积金贷款。
3．开发商拒绝
不是全部开发商都欣然接受购房者使用公积金进行贷款买房的，倘若购房者与开发商签完了合同，在办理银行房贷时，得知“本楼盘不支持住房公积金贷款”，这就说明开发商拒绝接受购房者使用公积金贷款。所以一定要事先问清开发商能否接受公积金贷款后再走贷款流程，否则后期会遇到贷款麻烦的。
4．公积金贷款未还清
在限购城市，公积金贷款要求一般较严格。假如购房者以前曾动用公积金贷款买过房，而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。
