2019北京房价会跌吗 2019北京房价走势

　　新年伊始，各方面消息都不断更新，当然少不了房价的消息，那么房价涨幅都是大家所关注的问题，那么网上流传了很久的房价跌涨，到底哪方面会比较靠谱呢？下面我们一起来看看关于2019北京的房价走势吧！

　　北京商品住宅新房供应量远高于成交量，住宅项目去化面临较大压力。”第一太平戴维斯华北区董事长麦安东1月16日接受记者采访时分析认为，主要受宏观经济放缓等多重因素影响，2018年四季度北京房地产市场整体表现较前三个季度有所下滑。

　　当天，作为全球领先的房地产服务商，第一太平戴维斯发布了“2018年第四季度北京房地产市场研究报告”。报告认为，2019年，北京房地产市场或面临拐点。

　　北京市住建委最新数据显示，2018年四季度，北京网签商品住宅成交套数31622套，合计签约面积286.1万平方米，环比分别下降28.2%、25.9%。

　　对此，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部高级经理李想告诉记者，在严调控不见放松的前提下，四季度二手住宅签约量出现回调，在某种程度上证明，北京存量房市场也在逐渐降温。而另一面却是供应在持续放量，第一太平戴维斯发布的数据显示，北京一手普通住宅供应持续增加达269.86万平方米，环比上升54%，同比上升271%。

　　“供给在增加，销量却在减少，市场观望情绪浓厚，去化速度并不理想。”李想预计，北京住宅销售市场整体将保持下降态势，房屋销售继续回落。

　　他在分析政策层面时表示，中央房住不炒方向不变，但部分城市出现政策微调，或许意味着“因城施策”阶段开启。“2019年，在宏观经济下行压力加大等诸多因素施压的大背景下，预计房地产相关政策微调的概率在增加”。