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2019北京房价会跌吗 2019北京房价走势

2019-01-18 14:40:11来源:四海网综合

  但根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示,高端住宅租赁市场,2018年四季度,服务式公寓的租赁需求和平均房价却均稳中有升。全市服务式公寓整体入住率环比微降0.3个百分点至90.1%,但较去年同期上涨2.5个百分点。

  另外,第一太平戴维斯当天还发布了房地产市场相关数据:2018年四季度,北京甲级写字楼市场迎来两座新增写字楼供应,分别位于望京与菜市口,拉动全市甲级写字楼空置率小幅上升,环比上升0.3个百分点至7.0%。受经济增速放缓、金融监管日趋严格等诸多因素影响,以往的租赁主力金融类及信息技术类企业在四季度均表现出一定程度的疲软,导致租金增长缺乏动力,目前全市平均租金为人民币每平方米每月369.0元,租金指数环比微涨0.9%。

  北京甲级写字楼市场经过多年的高速发展后,现阶段面临需求减弱、增速放缓的新挑战,无论是租户还是业主方均需主动调整租赁策略,以适应当前环境下所带来的变革。

  “中央层面的调控核心框架,如建立房地产调控长效机制、房住不炒、租售并举等纲领性精神仍不会动摇;但也会适度放权给地方,强调‘因城施政,分类指导、夯实城市政府主体责任’。”因此,李想判断:2019年北京的房地产市场将充满变化,所有相关的从业者应保持高度警醒。

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