2019房价走势预测 2019房价会涨还是会跌

　　很直白的说，房价下滑的可能性也是非常小的，因为目前出台的各项调控房价的政策中，没有一条目的是能够下调房价的。而且房地产的基本面还是仍然存在的。中国的城镇化五年时间里增长率一直在1.2%左右，未来城镇化率会放缓脚步，人们对住房的需求会减少，但要注意的是中国人口的1.2%可不是一个小数字。

　　业内人士分析，在未来房地产的机会中，一线城市不具备开发优势，因为一线城市将要进入经营的持有极端;。而二线城市和部分三线城市就会主导楼市，在剩余的三四线城市，楼市将出现分化，有些城市的房价会出现一定程度上的回调，而中西部一些新兴城市中也是蕴含着巨大的潜力。

　　国内的房地产调控政策

　　一般情况下，只要国内的房价长期平稳，人均收入以及GDP都能够超过房价增速的话，预计以后的房价是不会再有较大的涨幅了。

　　但在三四线城市楼市风险还是有的，前文我们就提到过三四线城市的地产风险较高，在这两年中的热度一直不低，增速很高，远超一二线城市，在2018年11月份还达到了8.1%的同比增速。因为部分三四线城市的人口往往会聚集在一二线城市，当城市里的人口流失，房价过高的情况下，自然也就会出现泡沫经济。总的来说，2019年的房价预计不会涨，但也不会跌，有风险的还是三四线城市。