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什么样的房子不能买?国家严禁买卖的5种房子 千万不能买 小心钱打水漂

2019-02-26 15:29:47来源:四海网综合

       现在的房价越来越高,买房已经成为很多人人生中的头等大事,毕竟现在要在三线城市买下一套房也要一百多万,对于普通上班族来说这可不是个小数目。因此在买房的过程中有很多需要注意和防范的问题需要引起大家的注意,以免自己花了大半辈子的积蓄打了水漂。那么买房中最应注意的是什么呢?本篇文章小编就为大家带来国家严禁买卖的5种房子,大家可千万要注意不要买了这样的房子,最终是拿不到房子的所有权的。

  一、被收回土地使用权的房子

  随着农村城镇化水平的提升,国家会征用农村一部分土地。按照规定,如果农村土地的使用权被收回,那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的,即便你和卖方已经签订了合同协议,房屋还是有可能随时被拆除的。

  因此,大家在买房时可千万要注意了,被收回土地使用权的房子一定不要购买了,不然血汗钱就只能打水漂了。

  二、小产权房

  一般来说,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。

  如果你一意孤行,非要买小产权房,那么一旦出现卖方毁约的情况,你将得不到法律支持,最终承受损失的还是你自己,更严重的是,一旦该小产权房被拆迁,你将有可能得不到拆迁补偿费,这是何等的损失惨重。

  在楼市中,小产权房通常会以这几种方式存在:

  集体用地小产权房,即占用集体用地建设的商品住宅;政府划拨土地小产权房,即在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发的住房,或在该地块上限制上市的住房;军队用地小产权房,即在军队拥有使用权的土地上进行房屋的开发,之后卖给军人以外的地方居民。

  三、受法律限制的房子

  由于卖方存在经济纠纷,其名下的房子往往会被法院查封,对于这类受法律限制的房子,也是严禁买卖的。一旦购房者买了这类房子,往往无法保障自己的权益。

  因此大家在买房前,一定要查验是否有不动产权证,如果没有,那么就一定不要买了,否则你的权益将会无法得到保障。

  四、没满5年的经济适用房

  对于经济适用房,相信大家在买房的过程中都是听说的。的确,经济适用房的优点就是既经济又适用,然而,没满5年的经济适用房是严禁上市买卖的,即使可以签订购房合同,买卖双方私下所签订的购房合同也是无效的。

  因此,小编在此要提醒一下各位购房者,在经济适用房未满5年的情况下,千万别买。

  五、违规建造的房子

  有些房子从本质上来说完全就是违规建筑,对于这类房子,国家可是严禁买卖的,而且一旦发现,很可能随时拆除这些违规建筑。这样一来,你还要买违规建造的房子吗?

  以上就是本文的全部内容了。虽然现在房价高得吓人,但也不能因为图便宜就买了不该买的房子,这样以后只会后悔不已,更何况曾经有位名人不是曾说过“十年后中国最便宜的东西就是房子”吗?因此,还是别贪图这些严禁买卖的便宜房子了。

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