买房贷款年限还能改吗 买房贷款年限怎么算

　　买房贷款年限决定着买房贷款的时间长短，同时也是根据个人经济条件来决定的。那么，买房贷款年限还能改吗?买房贷款年限怎么算呢？接下来跟小编一起来了解一下吧。

　　一、买房贷款年限怎么算?

　　1、商业贷款。商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

　　2、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

　　3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

　　总言，贷款人年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。