买二手房有风险吗 二手房存在哪些风险

　　4、房屋质量风险

　　购房者在购买之前有必要请专门的检验机构或者有经验的朋友进行房屋的检测，确定房屋没有漏水、没有需要大修整的质量问题。也可以找周边的邻居或者物业，对房屋质量进行了解。

　　5、共有权人签约风险

　　房屋共有权，顾名思义就是多人共同拥有一套房产的所有权。《合同法》规定，未经全部共有权人同意，签署的合同是无效的。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书上的“共有权人”一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。

　　6、直接和卖方签合同防止中介吃差价

　　直接和卖方签合同防止中介吃差价，有的中介公司以接受卖方委托为由，代替卖方签字，往往会赚取房屋差价，这是违背房产中介职业道德的，也是法律所禁止的，在签合同时买方应直接和卖方见面当面签合同，进一步核实房价，防止经济损失。

　　7、防止连环单

　　这种情况也是需要购房者注意的，要确定这次交易是不是连环单，即交易对方也是刚刚接手的房屋就出售的情况，这样容易造成钱款不能及时就位，因为交易的过程中会牵扯到不同的政府部门和银行等机构，交易也不能如约完成。

　　以上就是买二手房前先要排除的风险，因为二手房是现房，所以买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。