开发商延期交房怎么维权 业主维权方法介绍

开发商延期交房该怎么维权 业主维权最有效方法

　　四海网：当下开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。下面来让小编告诉大家，遇到开发商延期交房，我们该怎么维权！

　　一、什么是延期交房？

　　延期交房通常是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：

　　1、正常延期交付

　　如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，那么这些是属于正常的延期交付。这种延期交付属于延后交房时间，我们遇到这种情况，可以给开发商一定的宽容期限，等一段时间就能交房了。

　　2、非正常延期交付

　　非正常的延期交付，主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。比如常见的有房屋验收不过关。

　　二、开发商延期交房该怎样维权？

　　1、与开发商协商解决

　　如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。

　　购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。