学区房和学位房有什么区别？学位房要提前多久买？

 　　现在购房时很多人生活中非常重要的一件事，而购买学区房则是更多有孩子人买房首要考虑的因素。为了能够让孩子顺利就读好的学校，很多父母不惜多花很多钱购买学区房。但是除了学区房外还有一种房子叫做“学位房”，那么学区房和学位房有什么区别呢？本篇文章小编就为大家分析学区房和学位房的区别。一起来看看吧。​​​​​​​

　　学区房与学位房的区别

　　1、学位房的定义

　　学位房，业主买房产后获附近学校的学位而出名，业主子女入读指定的学校无需参加考试、电脑派位，不过名额有限，不能保证100%入读。另外，部分楼盘只在名校的招生范围内，却包装成“学位房”。正常情况下，在楼盘改建前，按教育配套措施，在附近有一定的学位配套，但并不能满足所有要求，因此在售楼时，会有先到先得的情况。

　　另外，家长在选学位房时，最好先了解下是否有优先入户时间。且一般要买楼才能享公立学位，如是租房，就不一定有学位。

　　2、学区房的定义

　　学区房，指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“学区房”，其子女可根据规定入读所分配的学校，如果学校调整了地段，即使花重金买了学区房，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

　　3、学位房和学区房哪个好?

　　学区房，受生源人数的影响，每年招生区域会适当调整，所以存在风险。

　　学位房是开发商给业主的承诺，购房后有资格入读该校。所以，相当于学区房，学位房比学区房更靠谱。当然前提是开发商的一切手续都是正常合格的。