深圳二手房房价走势如何？买房须知的5大知识
因为房价居高不下，很多人经济水平达不到买新房标准的人都转而考虑购买二手房，因此现在二手房市场也非常火爆。深圳是一个发展很快，经济发达的城市，近年来有越来越多的人到深圳发展，甚至想要扎根落户深圳，但是深圳的房价很高，经济水平一般的外地人很难在深圳买新房落户。那么深圳二手房房价走势如何呢？买房须知的必要知识有哪些呢？本篇文章小编就为大家带来了深圳二手房的房价走势以及买房须知的知识。
深圳二手房走势怎么样?
1.上周末，深圳市规划和国土资源委员会公布了6月深圳楼市数据，深圳6月新建商品住宅成交均价为54492元/平方米，自去年10月份以来已连续九个月环比下降;成交套数为2953套，为今年以来最高值。
2.据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据统计，深圳6月新建商品住宅成交均价为54492元/平方米，环比微降0.04%，同比下降11.8%;成交套数为2953套，环比增加27.7%，同比下降9.2%;成交面积292343平方米，环比增加24.8%，同比下降15.6%。
3.2017年上半年深圳新房累计成交套数为10506套，成交面积约105万平方米，成交均价为54677元每平方米;而2016上半年深圳新房成交套数为23169套，成交面积为243万平方米，成交均价51006元/㎡。同比而言，今年上半年深圳新房成交套数锐减超5成，成交均价涨了7.2%。
4.上半年新房成交创下近十年新低。前瞻产业研究院了解到，自2008年至2017年的10年间，2017年上半年新房成交最为惨淡，仅有105万平方米;其次是2010年上半年，成交量仅有135万平方米，成交套数是15333套。
前瞻产业研究院指出，深圳6月新房成交量有所回升，市场需求有所释放，不过市场预期仍不容乐观。6月下旬，成交量再现回落态势，伴随二手房成交量的下行和全市新房均价“九连降”，调控的威力与成效持续显现，深度的调控有利于住房回归居住属性。
5.前瞻产业研究院分析认为，下半年开启，由于深圳多家银行上调首套房贷款利率优惠，且后市调控风险仍然存在，导致市场活跃度进一步降低，开发商、二手业主及购房客户陷入僵持阶段。
6.从近期开发商入市情况来看，市场观望情绪仍然比较浓厚，豪宅项目已经出现“低价走量”的策略，预计短期内一手住宅的网签量难以大幅增加。此外，近期二手市场的实际成交量出现下降，且二手业主的放盘价格维持稳中有跌的趋势，二手住宅备案量或将现下行压力。
