如何辨别房产证真伪？辨别房产证真伪的查询方法

　　由于现在的房价太贵，有很多人会选择购买二手房，但是购买二手房过户的时候购房者需要仔细检查好卖方房产证的真伪，并办理新的房产证。很多人以为看房产证的封皮、防伪底纹等就可以辨别真伪，其实单纯只靠这些是不行的。那么如何辨别房产证的真伪呢？本篇文章小编就为大家带来了辨别房产证真伪的方法，一起来了解一下吧。

　　为什么看封皮、团花、权证用纸和防伪底纹的方法不靠谱呢?

　　房产证是由几个部委采取统一印制，各部门分管水印图案或者防伪底纹的印制。因此，在判断房产证真假的时候，可能就有人误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，实际上，封皮、团花、权证用纸等等方法只能从一定程度上对房产证真假做出辅助的判断，但并不是唯一标准，判断房产证真伪的惟一依据因该是登记机关的印鉴。

　　二手房交易中，用假房产证的欺诈方法有两种：

　　①在房屋买卖过程当中，卖方会用假的房产证进行付款交易，若买方没有发现并支付了房款，后只能得不到房屋并蒙受损失;

　　②在办理房产抵押贷款的时候，卖方会用假房产证提供抵押，抵押权人(购房者)把交易房屋的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，购房者会因为其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。