房产税开征标准公布了吗？名下有几套房需要交房产税？

　　在中国买房是人生中的一件大事，一起很多人没钱买不起房，或者需要贷款买房，而有钱的人则总是买很多套房。这种现象就造成了富的人买的房越来越多，穷的人越来越买不起房。近日国家即将出台房产税，那么房产税出台后名下有几套房子回收税呢？本篇小编就为大家带来了需要交纳房产税的情况介绍，一起来看看吧。

　　以下三种情形需要缴纳房产税：

      1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　关于房产税开征标准也公布了!房产税征收标准从价或从租两种情况：第一种从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;第二种、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的;应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。以房产租金收入为计税依据的;应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。