银行贷款买楼需要哪些手续？有哪些流程？

　　现在这个社会买房已经成为了比较寻常的意见事情了，但是由于房子的价格问题，小部分人会选择一次性付清，但是还是有很多人都会选择贷款买房，这样就可以缓解一下压力。那么我们要了解一下向银行贷款买房需要哪些手续呢?

　　下面就是列出的银行贷款买房需要的手续

　　1、这个是最基本的条件，首先要拥有十八岁。具有城镇居民常住户口或者合法有效的省份证明。

　　2、首付一定要交齐。而且要有稳定合法的收入，作为还款和利息。

　　3、一般的话银行是要用他们贷款给你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才回给予你贷款。

　　在拥有上述条件和能力过后，下面就是银行需要你签署的一些协议或者是申请证明了。然后银行盖章过后才能正式给予你贷款。下面是需要注意的几个合同事项。

　　1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》

　　2、双方需要签订《购房意向书》

　　3、需要在有关单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。

　　4、一些所谓的证件(身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等)。

　　5、房地产公司也也就是售房人的有效营业执照等。

　　6、如果不是当地人或者需要在房地产交易中心开具站住证有效证明。

　　对于商业房银行贷款的话就没有这么琐碎了。商业房贷款的话也机是商业贷款可以随便选择银行，一般选择网点所，利息少，服务好的银行，这个一般选择工商还比较可以。商业贷款需要满足一下几点。

　　1、首先年满十八周岁，具有有效的身份证明。

　　2、然后就是具有有效的证件，例如省份证、户口本、学历证、收入证明，已婚的还需要结婚证和伴侣省份证。

　　3、没有不良的信誉影响，没有违法的案例。

　　4、有一定的资产，购房的话没资产或者资产不够的会以购房的房产作为抵押在银行。