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买房为什么要看物业?买房看物业的重要性和方法

2019-04-08 16:35:53来源:四海网综合

  现在的房价居高不下,很多热门城市和一线城市买一套房动辄就要上千万,买一套房基本上就要花光所有积蓄然后可能还要背负十几二十年的贷款,因此买房对于很多人和家庭来说都人生中非常重要的一件事。想要买到一套各方面合适且舒适的房子,物业是非常重要的一方面。有人精辟的总结道“买房子是一阵子,物业服务是一辈子”,物业服务的好坏直接影响到了你今后的居住质量。买房为什么要看物业?买房怎么看物业?本篇文章小编就为大家带来了买房看物业的重要性和方法,一起来了解一下吧。

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​​​​​​​  一、买房为什么要看物业?

  1、物业直接关系到生活品质

  物业服务其实包含很多方面,业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。

  也就是说,水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏,遇到这种问题都别怕,直接找物业,他是你最好的小助手。对于很多刚需置业者来说,如果小区有个好物业,生活将增色不少。

  2、直接关系房子能否保值

  同样区域内的物业,二次售卖价格往往差异很大,有的可以多卖几百乃至上千元每平方米,最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上优秀的物业品牌管理,才能提高物业的营运效益和经济价值。

  而从实际数据来看,好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示:同比周边普通项目,有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示,一些风评和口碑比较好的物业,其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

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  二、买房怎么样看物业?

  1、看门卫对陌生人的态度

  经常进入小区的杂工、快递员等,门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证?业主的朋友来探访,门卫有无办理临时出入证?临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记,安保人员有无陪同?

  2、看小区绿化是否整洁

  好的物业公司注重小区绿化保养,将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时;定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

  3、看建筑外墙面是否清洁

  小区楼房的外立面有无明显的污渍?通常物业公司若能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁。

  相信很多朋友在看了这篇文章以后就会知道物业的重要性了,当然对于如何挑选物业相信大家也都知道了。最后,希望大家都能够挑到自己满意的房子。

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