买房应该做哪些准备?如何看房选房?
买房是中国人非常重要的一件事,现在的房价居高不下,对于很多人来说买一套房子几乎要花光所有积蓄,也有很多人所有的存款也只够付一个首付,然后就要成为房奴背负几十年的房贷,因此买房选房需要大家慎重对待。买房前做好准备,看房时抓住重点,才能买到合适房子,不让自己花冤枉钱。那么看房选房应该怎么做呢?本篇文章小编就为大家带来了买房钱应该做的准备和看房选房的重点,一起来了解一下吧。
建议一,年轻人在买房子的时候,如果想要购买带电梯的房子,那么,最重要的是就是相关的电梯房的梯户问题了,很多人都会理解错误,大部分人都会这样认为,一个电梯上,周边的住户越少越好,这样出行坐电梯也方便,不会太拥挤,但是,殊不知电梯所占的面积是需要住户平摊的,所以呢,并不是一梯上用户越少越好,最佳的数量在三四户,这样不会太挤,分摊到的面积也不多,所以这样才是比较合理的。
建议二,年轻人千万不要盲目的去选择一梯少户的房子,那样会白白浪费很多钱。还有需要注意的一点就是,就是关于房间的数量,在相同面积的两套房之间,如果有一套三个卧室,但是每一个面积都比较小的,另一套是两个卧室,但是面积相对而言比较大的,最好还是选择哪一个三个卧室的,因为在房产市场上,二居室不如三居室人气高,人们对于三居室的需求还是比较大的。在二手房交易市场上,三居室也是非常抢手的。
建议三,还有一件事情就是我们中国的老一辈人,都比较在意房子的通透性,所以老人都喜欢那种南北都通透的房子,其实这样的喜好也不只是由于传统的观念,也是有一定的道理的。
第一,南北都通透的房子能够接受足够的阳光;
第二,能够接受到阳光的时间也是比其他户型长很多。
一、怎样做买房准备?
做好买房准备的主要目的是缩小自己购房的选择范围,以免选择太多,而选不到合适的房子。
1、买新房还是二手房?
买新房和二手房的流程和注意事项不太一样,所以买新房还是买二手房需要提前确定。二手房社区较为成熟,但是房屋和小区的内部配套比较陈旧。新房可以按自己的需求对房屋进行装修,也不会面临车位满了的问题。
2、交通便利十分重要
交通是否便利,直接影响自身生活的品质,交通不便利直接造成上下班的时间较长,影响正常的生活作息,早出晚归。
3、好好算算钱袋子
对自己目前的实际收入,还有接下来三至五年内短期的工作发展潜力,以及未来十年至二十年后的职业安排。还包括平时的消费习惯等情况做出合理的评估,这就决定了你首付的最高限额,每月的还款额是多少,同时也决定着你买房以后的生活质量。这是个定数,在自身可承受的范围内即可。
综合考虑这些因素之后,你会发现,合适的楼盘可能也就那么几个,接下来要做的就是看房选房了。