买房怎么选中介?买房选中介的方法和注意事项
2019-04-16 17:36:35来源:四海网综合
二、通过中介买房要注意什么?
1、当心低价房
中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头,如果你打电话过去说要买这套房,一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的,我带您看看”这样的话。因此在买房时,购房者对于那些价格太低的房子最好不要抱有幻想,随便问问即可。
2、吃差价
一般来说,房产中介吃差价主要有两种方式:一种是采用委托代理、抬价销售的方式,即尽量撇开房东,以高价将房产售出,并将高出部分收入囊中。
另一种是介入交易,倒手牟取差价。即如果中介看到有报价极低的房产,便找机会自己先收购,然后再转手以高价卖出,获取中间差价,这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。
3、注意中介费用是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
4、交定金要慎重
购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的话语,让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后,就没有了制约房产中介的砝码了。
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