四海网首页
当前位置:四海网 > 生活百科

买二手房需要注意什么?盘点买二手房容易被坑的陷阱

2019-04-16 18:12:10来源:四海网综合

  现在买二手房的人越来越多了,因为二手房相对于新房的价格要便宜很多,但是很多人不了解二手房购买流程及重要事项的人在购买二手房的过程中容易上当受骗。那么买二手房容易被骗的陷阱都有哪些呢?本篇文章小编就为大家盘点了买二手房容易上当受骗的陷阱,一起来了解一下,避免购买二手房入坑吧。

u=3332622408,3922524736&fm=26&gp=0.jpg

      买二手房容易被坑的陷阱有哪些? 

  一、房屋产权是否明晰

  有些二手房是多个人共有的,例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的房屋,购房者买到的房屋如果是没有经过其他共有人的允许,只是部分共有人擅自处分共有财产的话,那所签订的买卖合同在法律上是没有效力的。

  二、房屋手续是否齐全

  首先,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,如果没有房产证的话,这类房屋的买卖对于购买者来说是存在极大风险的。其次,房主可能有房产证但已经将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以小编建议大家最好选择有房产证的房屋进行交易。

  三、土地情况是否清晰

  二手房交易中购买方更应注意土地的使用性质,要清楚的知道是划拨土地还是出让土地,划拨的土地一般是无偿使用的,政府可以无偿收回,出让的土地是房主已缴纳了土地出让金,买方对房屋享有较完整的权利;

  除此之外,还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用10多年,就要考虑日后的使用年限问题。

* 声明:本文由四海网用户zhaoying原创/整理/投稿本文,生活百科栏目刊载此文仅为传递更多信息,帮助用户获取更多知识之目的,内容仅供参考学习,部分文图内容可能未经严格审查,欢迎批评指正。
相关信息