名下有经济适用房还能买商品房吗？经济适用房和商品房的区别

　　由于经济适用房的价格要比商品房的价格低很多，所有很多人都会去申请经济适用房，但是随着经济的发展，有些家庭的生活条件提高了，具备了购买商品房的实力，那么这个时候名下有经济适用房的人还能买商品房吗？本篇文章小编就来为大家解答名下有经济适用房能否买商品房的问题以及经济适用房和商品房的区别，一起来了解一下吧。

　　有经济适用房还能买商品房吗

　　如果已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房。

　　如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。

　　总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。

　　商品房和经济适用房的区别

　　1、经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；

　　2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；

　　3、购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；

　　4、经济适用房的价格要严格执府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；

　　5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

　　6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。