二手房定金交多少合适？避免二手房定金纠纷的方法

　　现在的房价一直居高不下，很多年轻人凭一己之力都很难负担起买房的压力，因此有些经济实力不足的人都会考虑购买二手房。然而在二手房交易市场中经常会遇到二手房定金纠纷，那么二手房定金纠纷应该交多少合适？如何避免二手房定金纠纷？本篇文章小编就为大家带来了避免二手房定金纠纷的方法，一起来了解一下。

       如何规避二手房定金纠纷呢?

　　一、定金并非越多越好

　　有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

　　二、注意定金vs意向金vs订金的不同

　　意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

　　订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

　　定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。