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有证的安置房可以买吗 买安置房有什么风险

2019-09-06 18:16:06来源:四海网综合

  大家都知道拆迁的时候会给与居民住房的需求,安置房就是拆迁所安排的房子,一般的安置房的配套设施以及相应的优势还是比较好的,所以说安置房也是很不错的一种房源类型。那么安置房可以买卖吗能办房产证吗,购买安置房有什么风险吗。

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  安置房可以买卖吗能办房产证吗?

  有证的拆迁安置房当然可以买卖出售,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意几个问题。

  1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。

  2、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等,这样出售的才更安全保障。

  购买安置房有什么风险?

  1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险

  目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

  由于交易时间漫长,房价变动可能性大,出现价格不断上涨的情况,等到

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