别墅有哪些类别？别墅有公摊面积吗？

　　今日“金庸在杭州别墅挂牌出售”的消息受到了很多网友的关注与热议，九溪玫瑰园这套金庸故居为独立别墅，带花园，建筑面积453.35㎡，花园面积约1800㎡，背靠五云山，视野开阔。其实别墅也有很多分类，那么别墅有多少种分类？别墅有公摊面基吗？本篇文章小编就为大家带来了有关别墅知识的介绍，一起来了解一下。

      别墅有哪些类别？

　　1、按建筑形式分类

　　A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

　　B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

　　C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

　　D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

　　E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。