今年郑州房贷利率多少 郑州首套房贷款利率一览

　　银行为何普遍上浮利率?

　　有多家银行个贷经理透露，其实年后各银行额度算不上特别紧张，一般资料手续齐全，一个星期放款。只是银行有上调房贷利率不得已的苦衷，银行当前面临着资金成本提高、息差缩窄等方面的经营压力，而从中长期来看，政策上存在传统加息的必要，这样会缓解银行以基准利率定价的资产的盈利压力;在基准利率短期上调可能性较小的情况下，大概率将会视情况跟随上浮。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，银行对房贷利率的上浮，实际是一种自身的市场调节行为，类似于变相的 加息 。银行上浮包括首套房在内的贷款利率，一方面是主动配合楼市调控、防范金融风险政策，另一方面则是从自身经营效益考虑。

　　选择哪个银行?开发商说了算

　　而据记者了解，新房按揭贷款，选择哪家银行的主动权并不在购房者手里，都是开发商说了算。

　　购房者肯定都愿意选择利率低的银行，但我们往往有限选择那些有额度、放款快的银行来合作，因为回款速度是房企老板最着重考虑的方面，有的银行看起来利率低但几个月放不了一批款我们也不会合作。 郑州二七区某项目总经理这样表示。

　　今年调控基调或仍将从严，控制贷款额度，收紧房贷利率也是本轮楼市调控的需要，此举有利于平稳房价，但如果持续上浮势必会影响到房企的正常销售，导致企业的回款周期进一步拉长，这或将倒逼部分房企‘以价换量’，对购房者来说也不失为一个机会。 严跃进分析说。