今年西安房贷利率是多少 西安房贷利率最新政策

　　未来房贷利率或有继续下调可能

　　美城股份市场研究中心总监沈玮认为：利率下浮从去年年底已经开始，比较明显的还有上海、厦门等。上海出现了利率打九折的情况，厦门去年就已经调到了基准利率。由此可见，目前利率下浮明显的基本在一线和强二线城市，主要还是因为资金和货量比较充足。另外，这些城市的房价相对比较稳定，销量可能出现了一些下滑，这种市场情况下也具备了房贷利率下调的基础。

　　沈玮认为，目前西安维持在15%的上浮利率是处于一个高位的，所以今年可能还要继续下调，至于能不能调到基准利率，主要看今年资金放水的情况，如果今年有降准的可能，那房贷利率也就有了下调甚至下调基准利率的可能。

　　从市场规律来看，房贷利率和楼市应该是反向关系，房贷比较宽松楼市就有上行的可能，房贷比较紧的话楼市就有下行的可能。但目前大多数城市是在调银行利率的上浮幅度，并不是基准利率，能不能传导到楼市主要在于政策。

　　根据之前的信息，今年的金融政策比较严谨，尤其对房地产把控依旧比较严格，如果限贷不放松，资金很难流入楼市中去，沈玮认为在现在比较稳的阶段下，对于购房者来说，利率下浮就是很好购入时机，毕竟能够减少一定的购房成本。

　　光大银行工作人员介绍，今年该行的房贷贷款额度比较充足，总行也大力支持该业务，所以，相比去年房贷额度管控严格改为一定额度的提高。秦农银行戴经理认为，关于今年其他城市利率下调现象，他觉得应该是跟国家调控政策有关，但是目前从西安市场来看，整体平稳，未出现大的变化。