购房定金怎么退？房贷被拒可以退房吗？

　　很多人因为没有经济能力全款买房，一般都会贷款买房，但是有时候交完房子定金后发现贷款没有通过，那么房贷被拒可以退房吗?今天给大家介绍一下。

　　1、可以退

　　如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

　　如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。