今起房贷利率重签 帮你弄懂二选一怎么选更省钱？

       原标题：今起房贷利率重签，十个问题看懂“二选一”怎么更省钱！

　　据央行公布，2020年3月1日起开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作，其中包括个人房贷。近日，国有六大行等在内的多家银行通过官网、官方公众号等平台发布了转换公告，多银行称还将陆续发送“一对一”短信。

　　我们根据官方公告和业内采访整理了十个问题，告诉你转换方案“二选一”哪个更省钱。以贷款100万、等额本息还款、原合同期限30年、现执行1.1倍利率（即5.39%）为例，当前月供5609.07元。如果选择挂钩LPR，重定价日前一个月的LPR调整5个基点，对月供影响约30元。

　　1、转换范围？

　　答：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人贷款（不包括公积金个人住房贷款），均需进行转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换。

　　2、转换时间？

　　答：自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成。只能转换一次。

　　3、什么是LPR？

　　答：LPR是由具有代表性的18家报价行，在央行给出的一个利率基础上，对本行最优质客户的贷款利率报价，每月20日公布。LPR分“1年期”和“5年期以上”两个品种，由于个人房贷期限多在5年期以上，下述举例所说LPR报价均指5年期以上品种。

　　4、LPR每月公布一次，选择挂钩后，每月还款额都变吗？

　　答：不是的，最短一年一变。

　　央行规定，借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。假设用户贷款发放日是2019年11月1日，定价周期是一年，转换时可选择每年11月1日或1月1日（偏主流）为重定价日。选定后只需留意重定价日前一个月的LPR报价就可以，它决定之后一年的月供是多少。