青岛12.35平房子卖84万 为学区花84万买个“茅草屋”

　　“12.35平米!84万!”市南区一套二手房成交信息连日来席卷岛城市民朋友圈。按***信息，这套房子每平方米售价超过6.8万元。由于房源照片显示的房屋状态太过“老破小”，引发不少网友吐槽“真像个茅草房，风一吹，屋顶都能刮飞了”“这小平房真是寸砖寸金，可当古董收藏了”。

　　6月28日，半岛记者实地走访了解到，这处二手房建成时间约为上世纪20年代，至今已近百年。促成这套小房成交的中介工作人员向记者证实了***成交价格的真实性，称房源为商品住宅，手续齐全，挂出后第三天便被“秒走”，让买家痛快掏钱的并非房子颜值，而是其学区价值。

　　***“茅草房成交”属实

　　两三个月前就已入市推介

　　“朋友做房屋中介的，我看到他朋友圈发了这样一则售房消息：85万实拍，莱芜一路小学，市南中片，总价最低落户房，初中排位7中、26中、39中”……连日来，坐标青岛市南区的一套二手房成为不少中介和社交属性的自媒体账号的内容素材。随文配发的实拍房源照片显示，房屋为平房结构，看上去有些破旧。房屋的低颜值引发网友热议，有人调侃“像个茅草房”，也有人质疑房源真实性。

　　除了对房屋颜值的热议，有“眼尖”网友指出，学区房的身份弥补了房子“老破小”的缺点，“用完学位卖掉即可，万一赶上拆迁改造更合算，买这个学位的又不会住进去”。

　　27日凌晨，有微信公众号更新了该房源的成交信息，称朋友圈大火的“茅草房”已经于6月26日火速成交，成交周期仅3天。并透露，该房源的成交信息为“12平、84万”，折合单价约6.8万元。对此，有网友留言称“太恐怖了”。

　　为求证***信息，记者当天辗转联系到该套房屋的挂牌平台的媒体对接人员，对方落实后回复称，房源确已“成交”。

　　随后记者与经手该房的经纪人齐女士取得联系，对方表示，房源在中介挂牌时间是24日中午，随后她在朋友圈转发了房源信息，买家主动与她取得联系，25日看房后，26日支付定金。目前，房子由中介人员维护，后续由双方协商具体过户时间。

　　“房子是12.35平方米，有商品房房产证，挂牌价格85万元，成交价格84万元。”齐女士告诉记者，虽然从挂牌到买家接盘只用了3天时间，不过这套房子此前也有一些小中介在推介，从她掌握的情况看，该房源“进入市场已经有两三个月的时间”了。