LPR是什么？lpr利率下调对房价有影响吗？

       对于有房贷压力的人来说，今年大家对“LPR”这个词想必都非常关注，但是还有很多人对于LPR并不太了解。LPR是什么？lpr利率下调对房价有影响吗？本篇文章小编就为大家带来相关介绍。

　　通常来说，降息对房价的影响主要是有两个方面：一个是央行降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，这对楼市是大利好。另一方面，央行在降准降息后，货币市场的流动性开始充裕，大量的资金流入房地产，这会推高当地的房价。不过，降息对房地产构成利好需要数次降息，如果仅像现在降息5个基点，那对房地产影响就十分有限。

　　我们认为，这次央行下调LPR利率5个基点，并不意味着房地产调控发生逆转，也不意味着未来房价会上涨。首先，央行此次降息的意图很明确，就是想“稳经济、控风险”。就是希望引导实体经济的融资成本降下来，并且稳住房地产，防范发生系统性金融风险。所以，此次央行下调LPR利率为了实体经济，而并非给房地产市场松绑。

　　近期，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日1年期LPR(贷款市场报价利率)为4.05%，比上一期下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%，比上一期下调5个基点。这是自2019年8月LPR改革后，LPR的第七次报价，也是自2019年12月20日报价下降以来，时隔两月后再次下调。

　　2019年12月20日，LPR报价为4.8%;2019年10月20日，LPR报价为4.85%。

　　另外，据不完全统计，自2月以来，全国已有70多个城市进行地产松绑，如：2月21日，驻马店市政府发布“稳楼市”新政，涉及购房补贴、降低首套房首付比例、提高公积金贷款额度;3月3日，广州、温州、常州、九江等多地发布地产优惠政策：温州本科生购房5折，广州为公寓限购松绑，九江交房可延期，还降低商品房预售资金监管比例;南宁可用公积金首付40%买二套房。