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56平米住房售2万 哪里的房子为什么卖这么便宜

2020-08-17 21:13:53来源:四海网综合

  记者了解到,在阜新市,单套房屋在两三万元的楼房并不稀缺。例如,在高德东山,一套位于6楼顶层的55㎡、2008年建成的毛坯房,挂牌价仅为3万元,折合每平方米的价格为545元。即便如此,业主仍然表示,3万元的售价还可商量。

  平安西部小区一套48㎡的毛坯房,挂牌价为2万元,折合每平方米的价格为416元;高德4小区一套2012年建成的56㎡的楼房,挂牌价为2.3万元,折合每平方米的价格为410元;佳佳西区一套面积为39㎡的一室住房,售价为2万元,折合每平方米的价格为512元;在煤海小区,一套有着中等装修、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅,售价仅为2.8万元,折合每平方米的价格为500元;东山东区翠城小区,一套位于5层的55㎡毛坯房,挂牌价2.8万,折合每平方米的价格为509元……

  “白菜价”出售多为相对偏远回迁房

  据证券时报报道,“平安西部、二厂、米家小区等,的确有很多以两三万元、三四万元‘白菜价’出售的小面积房源,但都是回迁房,所在位置也离阜新市中心相对较远,大多数是不带装修的毛坯房。”在阜新市从事房产中介业务的庞女士一语道破玄机,对于阜新这样一个规模不是很大的城市来说,从米家小区到市中心开车耗时接近20分钟,这已经算是相对远的距离。

  庞女士说,很多年轻人都选择去外地发展,当地的人口每年都在减少。而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房,房子多到自己家人根本住不了,自然就会选择出售。这些回迁的小区,卖房的人多,买房的人少,房价自然不可能高。

  阜新市2015年至2019年国民经济和社会发展统计公报显示,2015年末全市户籍总户数67.4万户,总人口189.5万人;2016年末全市户籍总户数67.8万户,总人口188.9万人;2017年末全市户籍总人口186.2万人;2018年末全市户籍总人口185万人;2019年末全市户籍总人口183.7万人。

  阜新市民雷先生近期正准备购置改善型住房,为此也下了工夫研究阜新的房地产市场。雷先生在接受记者采访时,对庞女士的说法表示认同。“因为这些房子的位置距市中心相对偏远,当地人一般不会考虑在这些地方置业。”雷先生说,选择在这些地方买房的大多是外地人,或者是阜新周边农村人口。

  另据雷先生介绍,前几年其亲属家的房屋在拆迁后,获得了6套回迁房。除了2套自住之外,其亲属将另外4套房屋全部挂牌出售。然而几年过去了,仅卖出去一套。庞女士表示,阜新市中心出售的二手房,多为一些带学位的老房子,即便是顶层简单装修小户型,也不会低于5万元。

  记者在阜新市中心的步行街附近采访时了解到,该地段一套处于7楼顶层、面积为47㎡、带有学区并且已装修过的住宅,目前售价为7万元,折合每平方米1489元。不过业主也明确表示“如果诚心购买,价格还可以商量”。另外,那些位于阜新市中心、房龄不超过5年、面积在80㎡以上并有着不错装修的二手房,每平方米的售价多在3000元/㎡。例如,海罗翡翠蓝湾一套面积为87.22㎡,房龄只有4年的2室2厅精房装,售价为33.8万元,折合每平方米3875元。

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