昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工 工人和机械进场引市民围观

　　白天，人们能到大门处那个当年由建筑工人搭建的旱厕里解手。但到夜里，大家只能用便桶。那位认真糊完纱窗的男人回忆，他将女儿带来“新家”，小姑娘惊呼：“怎么会这样?我不住!”妻子则在旁边呢喃：“这样也很不错了，我们尽力了……”

　　雨天也不好过。陈艳春说，雨水会随着风从窗户飘进来。她的床上垫着一床棉被，身上盖着两层被子一层毛毯，仍会觉得很冷。

　　排水不畅的情况仍在。一场大雨过后，积水还滞留在楼下的空地上好几天。苔藓和木耳遍地滋生，散发出难闻的腥味，踩上去如同黏滑的淤泥。好多人因此摔倒，比如环卫工阿姨。她倒在地上后爬不起来，几个业主赶来将她搀上楼。从那天起，她的腰就再弯不下。

　　说起这些事情，刘萍哭笑不得。2013年，她把自己原本的小房子卖了，深信这个有配套学校的小区，就是自己下半生的归宿。

　　那一年，昆明楼市极热。陈艳春记得，所有楼盘都在涨，几乎每周一个价格。人们都在说，现在不买房，就再也买不起了。她相信了这句话。“别样幸福城”售楼处当时的场景至今刻在脑海里：真是人挤人。10层、11层这样的优质房源挂出来，人们便拥上去疯抢。她是大清早排队交的钱。

　　而如今，停滞的工程为这些业主们留下了贷款。这些当年并不宽裕的购房者们，至今要每月要还少则一两千元，多则近万元的房贷。

　　“能想象一直往无底洞里白白填钱的感觉吗?”刘萍告诉记者。有家庭也一度向银行断贷，但之后购房者名下的所有银行卡都遭到冻结，甚至无法收到工资。

　　30多岁的业主陈晓莉(化名)说，7年前交下首付的那一瞬，真的很开心。她一直租住在附近的城中村，每天上班路过这些高层公寓，梦想着有朝一日会有一盏灯是为下班的她而亮，“才算成为城市的主人。”

　　可现在，等待她的只有未完工的楼盘。一天傍晚，陈晓莉站在窗边，看着楼下的孩子们扛起大人们整修小区的锄头，在沙堆里刨着玩，突然掉下了眼泪。“同样花了几十万上百万元，为什么人家的孩子有花园，有健身器械，我们的孩子从小就在这挥锄头。”

　　一位业主曾领着外孙女来到这片烂尾的小区。小姑娘打量完四周，问她：这些房子这么破，里面住的是坏人吗?

　　她大哭起来。

　　陈艳春最近将年幼的孩子送进了全托班。她要兼顾的事情太多。之前某个雨天，她带着一位记者爬到顶层看看情况。随手抓了下墙壁，水泥却像砂土一样，轻易碎在她手心里。周遭裸露在外的钢筋也开始变色——都是风化的痕迹。

　　延伸阅读：买房遭遇烂尾楼要怎样自救

　　烂尾楼形成的原因可说是多种多样的，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有可能导致在建楼盘烂尾。万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。

　　弄清产权归属是关键

　　如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。提醒消费者购买时，首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。